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宛玉新
设计师:更多设计师宛玉新 楼盘:上沙综合市场 更多案例 装修区域:福田区 装修面积:3000平米以上 装修类型:其他 查看号码设计师电话:136****1724 擅长领域:会所设计、托养中心设计
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设计理念

深圳亿万先生,尚泰装饰集团,深圳办公室装修设计简介
福田区沙头街道老年人托养中心项目——幸福世家采用ROT项目融资模式, 为履行公益职能的社会投资项目做了一个很好的范例。 该案由尚泰装饰进行室内改造设计,设计面积3200平方米。
针对老年人托养中心、养老院的特殊场合进行设计, 尚泰装饰集团亿万先生采用现代简约设计风格, 旨在为社区内生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人提供 膳食供应、个人照顾、保健康复、休闲娱乐、集体活动等功能需求。
整体空间采用木色、米黄暖色调,十分温馨。 墙面及室内设施根据老年人的行动特点,多安装扶手等设施,方便行走。 根据不同的需求,设单人间与多人间卧室; 精心准备了理疗室、健身房、熏蒸室、康复中心、培训室等老年人喜爱的活动空间,满足老年人的身体需求; 划分出中庭凉亭、隔代教育空间,为老年人提供了享受天伦之乐的地方,充分满足老年人的精神需求。 由于托养中心较为“特殊”,处处根据实际情况而精心设计,这也对尚泰的设计师提出了更高的要求。
 
总体上来讲,基本满足以下10点老年人生活需求

1. 私密性:老年人需要一个属于自己,不被干扰的空间,如独立卧室; 2. 社会交往:为老年人提供一个进行社会交往的公共空间,如凉亭、多功能厅等; 3. 可选择性:为老年人提供多种可选择性,并有控制的能力,尽量划分出更多是功能分区,并进行简单操作设计; 4. 清楚的方向性和明确的标志系统,它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便,尽量简洁的动线设计; 5. 安全感和安全性:为活动能力减退的老年人提供活动的安全性,使他们有安全感,运营方提供更专业的服务团队,为老年人的身心健康提供保障; 6. 可达性和易操作:供老年人活动的空间应有很好的可达性(即无障碍)。常用设施(如门、窗、家电)均易于操作; 7. 适度刺激性和挑战性:一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动,如健身设施; 8. 适度的声光环境:大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动; 9. 环境的熟悉性和连续性:环境的设计有一定的地方传统,并成为往日生活的延续,使老年人不感到陌生,比如中庭凉亭的设计。 10. 尺度适宜的细部:它可以使老年人处处感到方便和愉快。 “空巢老人”幸福地拥有了一个“家外之家”,空间内随时随地充满人文关怀,营造了一个空巢不空心的精神家园。

深圳亿万先生,尚泰装饰集团,深圳办公室装修设计背景
人口老龄化已成为中国21 世纪面临的重大挑战之一,失能老人照料、护理和医疗问题日益突出。 在家庭功能弱化、社区服务严重不足的情况下,养老机构应当成为当下解决失能老人养老问题的重要途径。
但我国失能老人获取机构养老服务还存在两方面的困境: 第一,大部分养老机构采用“医养分离”的照料模式,或医护水平低,老人医护需求难以满足。 许多学者的研究结果也显示,在传统养老机构中,老人的医护需求难以得到满足。 第二,养老机构的风险回避造成机构养老市场涵盖人群出现结构性失衡, 最需要入住养老机构的失能老人被排斥在市场之外。

ROT项目融资模式可在一定程度上解决以上两方面的困境。
模式定义:ROT模式为英文“Retrofit—Operate—Transfer”缩写,即“重构-运营-移交”,是一种风险共担的模式。 民营机构负责已有设施的运营管理和项目扩建、改建所需资金的筹措、建设和其运营管理,期满将全部设施无偿移交给政府部门。 模式特点:ROT模式采取“政府购买服务、民营机构重组重构”的模式,探索“管办分离”, 由政府抓改革原则和方案制定、抓绩效考核和监管。 这是一种既保证了项目的公益性质,又给予企业一定的盈利空间,是一种政企共赢的投资模式。



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